PITI計算：元金・利息・税金・保険の月額
元利返済額に固定資産税、住宅保険料、頭金20%未満の場合のPMIを加えた、毎月の住宅ローン支払総額を試算します。
計算例
- 物件価格
- $400,000.00
- 頭金
- $40,000.00 (10%)
- 借入額 (P)
- $360,000.00
- 年利
- 6.5%
- 返済期間（年）
- 30
- 年間固定資産税 (T)
- $4,800.00
- 年間住宅保険料 (H)
- $1,500.00
- PMI（借入額に対する年率）
- 0.5%
- 毎月の元利返済額 (M)
- $2,275.44
- 固定資産税（月額）
- $400.00
- 住宅保険料（月額）
- $125.00
- PMI（月額）
- $150.00
- PITI 合計（月額）
- $2,950.44
計算式
PITIは、ローン返済額に多くの金融機関が毎月徴収する費用を加えたものです。年間固定資産税の12分の1と、年間住宅保険料の12分の1を加算します。
頭金が20%未満（融資比率が80%超）の場合、このツールはPMIも加算します。ここではPMIを借入額に対する年率として12で割って計算します。融資比率が80%以下ならPMIは0ドルです。HOA（管理組合費）がある場合はPITIとは別に加算されます。
PITI = M + T ÷ 12 + H ÷ 12 + PMI
PITI = 2,275.44 + 4,800 ÷ 12 + 1,500 ÷ 12 + 360,000 × 0.5% ÷ 12 = 2,950.44
見積もりは情報提供のみを目的としています。これらには、閉鎖費用、メンテナンス費用、光熱費、または金融業者固有の手数料は含まれません。これは財務、税金、法律に関するアドバイスではありません。
計算機を読み込み中…