住宅ローン計算機
シンプルな固定金利住宅ローン計算ツールを使用して、毎月の元金と利息、税金、保険、PMI、HOA、利息合計、支払総額を見積もります。オプションの年次償却と共有可能な URL。
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住宅ローンの返済額の計算方法
元金と利息は、融資額、月利、支払い回数による標準の固定金利計算式を使用します。
金利が 0% の場合、ローンは元金と利息ですべての支払いに均等に分割されます。
税金と保険は年間数値を 12 で割ります。LTV が 80% 以下でない限り、PMI は選択したモードに従います。
毎月の住宅ローン総額に含まれるもの
ヘッドライン合計は、元本と利息に毎月の税金、保険、PMI (該当する場合)、および HOA を組み合わせたものです。
これには、エスクロークッション、PMIとしてモデル化したもの以外の住宅ローン保険、または貸し手固有の手数料は含まれません。
毎月の住宅ローン費用総額 (PITI) には何が含まれますか?
PITI は、元金、利子、税金、保険の略で、多くの月々の住宅ローン支払いの中核部分です。
元金と利息は、標準の固定金利スケジュール (金利が 0% の場合は元金均等) に従ってローンを返済します。
固定資産税と住宅所有者保険は、入力した年間金額の月額として表示されます。
このツールは、ローン対価値が 80% を超える場合にオプションの PMI を追加し、さらに入力した HOA 料金を追加して、月々の住宅支払い総額を概算します。
PMI が支払いに与える影響
民間住宅ローン保険 (PMI) は、頭金が少額の場合に貸し手を保護します。住宅価格の80％以上を借入する場合が一般的です。
ここでは、ローン額を月々の支払額に分割した年率として、または毎月の定額の金額として PMI をモデル化できます。
ローン対価値が 80% 以下の場合、PMI はゼロに設定されるため、推定値は典型的な従来のシナリオを反映します。
この住宅ローン計算ツールの使い方
- 住宅価格、頭金（パーセントまたは金額）、金利、ローン期間を入力します。
- 年間の固定資産税と住宅所有者保険を追加します。オプションの HOA は月々の合計に含まれます。
- PMI をローンの年率または毎月の固定額として選択します。ローン・トゥ・バリューが80％以下の場合、PMIは省略されます。
- 元金と利息、税金、保険、PMI、HOA、毎月の総住宅費の概要を確認します。年間の利益を考慮して償却を拡大します。
- アドレス バーの URL を使用してシナリオを共有します。入力はクエリ文字列と自動的に同期します。
住宅ローン計算ツールに関するよくある質問
毎月の元金と利息はどのように計算されますか?
当社では、APR と月単位のローン期間を使用して、ローン金額に対して標準の固定率の償却支払いを使用します。金利が 0% の場合、ローンは支払い全体で均等に分割されます。
20% 削減したのに PMI が 0 ドルになるのはなぜですか?
ローン・トゥ・バリューが 80% 以下の場合 (通常、購入時に 20% ダウン)、多くの従来型ローンでは通常、PMI は必要ないため、この場合、計算ツールは PMI をゼロに設定します。
固定資産税や保険料は月々の総額に含まれていますか？
はい。年間の固定資産税と住宅所有者保険は月々の金額に換算され、元本、利息、PMI (該当する場合)、および入力した HOA に加算されます。
これにはクロージングコストも含まれますか?
いいえ。クロージングコスト、メンテナンス、光熱費、金融業者固有の手数料は含まれません。数値は比較のための推定値です。
アカウントや外部サービスは必要ですか?
いいえ、すべての計算はブラウザ内で実行されます。 URL は共有のために入力を保存します。サーバーには何も保存されません。